烂尾楼找哪个部门维权

关于有抵押的房产能否买卖移转的问题,根据相关政策法规分析如下： 根据我国民法典的有关规定，有抵押的房产可以买卖，买卖该房产的不影响抵押权人的抵押权。 《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。 当事人另有约定的，按照其约定。 抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。 抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

关于购买回迁房办房产证多少费用的问题,根据相关政策法规分析如下： 回迁房办理房证的费用有：拆迁房与回迁房等值部分，交纳交易手续费。 超值部分，按买卖缴房款 1.5％的契税、差价5.6%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%的个人所得税、交易费、测绘费、权属登记费取证费。 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 【温馨提示】更多法律知识请关注华律网，27万+注册律师日常科普法律干货，若当前有棘手的法律问题，可以点击一对一快速咨询律师，从专业角度给你最合适的解决方案。

关于预购适用房屋在完工前能否进行转让的问题,根据相关政策法规分析如下： 预购适用房屋在完工前能否进行转让 当然可以。 预订方在正式竣工之前的时间段内，有权利自由地交换其预订的经济适用住房，但需要遵守相应规定，即请求接收房产的人士须已经获得经济适用房的购买资格，并持有相关部门核实确认的资格证明文件，以便进行预购产权转让的注册备案程序。 这是根据我国现行《中华人民共和国民法典》中的第二百二十一条所做出的明确规定。

关于物业有没有权利剪断私拉的电线的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 物业有权利剪断私拉的电线。 因为私拉的电线扰乱了小区的正常管理秩序，剪断私拉的电线符合《物业管理条例》的规定。 物业管理一般是指，业主通过选聘物业服务企业，业主和物业服务企业需要按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 物业剪业主的拉下来的电线，只要无违法占有的有意，在当事人知道的情况下，不算盗窃。 在当事人不知道的情况下，有违法占有的有意，就是盗窃。 《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！

关于房产拍卖流程如何走,是什么规定的问题,根据相关政策法规分析如下： 拍卖房产的流程如下：查封被执行人的房屋产权；评估房屋价值；确定拍卖保留价；委托拍卖公司对房产进行拍卖；竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力；无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖；二次拍卖失败的再次降价拍卖，最多进行三次拍卖。 《拍卖法》第四十五条 拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。 第五十二条 拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。 第五十五条 拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。 【温馨提示】若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。