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离婚夫妻怎样分割房屋遗产

来源:华律网整理 2024-04-12 28970 人看过
报告编号:NO.20240412*****

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《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条规定:“遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”

民法典的这条规定,说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则:一是有利于生产和生活需要,也就是不能把无法分割的房屋遗产,强行分开、割断,以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。二是不损害遗产的效用,房屋本身就是用来生产经营或居住生活的,不能因继承分割而改变了房屋的使用属性,丧失了房屋原有的使用价值。

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房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人的实际需要,并兼顾各继承人的利益,可以采取以下两种方法分割房屋遗产:

第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。

第二种方法是采取共有方法,共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。

在房屋遗产分割中,尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好,这样做,可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法,则应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款,而又必须兼顾其他继承人的利益的,采用共有方法,也可减少矛盾。

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还没离婚能起诉老公还钱吗

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2024法院离婚判决书算不算离婚证

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关于2024法院离婚判决书算不算离婚证的问题,根据相关政策法规分析如下: 在法院办理判决或调解离婚的,不须再到民政部门办理登记离婚,也无法办理了,是没有离婚证的,已经生效的离婚判决书和离婚证的作用是一样的。 法律规定: 《民法典》第一千零七十九条规定,夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件,应当进行调解; 如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。 有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚: (一)重婚或者与他人同居; (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改; (四)因感情不和分居满二年; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 法院离婚判决书算不算离婚证,有没有相关的法律规定

如何打赢房产纠纷官司

法律顾问律师21分钟前回复:

关于如何打赢房产纠纷官司的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1、要确认到底是哪种债务关系。 债务从其产生的原因来看,主要由订立合同而来,除此以外,还有侵权行为的债务关系、不当得利的债务关系和无因管理的债务关系等等。 由此可见,当事人首先确认自己属于哪种债务关系,是打债务纠纷官司的前提条件。 2、要保证该债务关系是依法成立的。 当事人所涉及的债务纠纷案件,其权益能否受到法律的保护,关键是这种债务关系是否合法、有效。 3、要树立诉讼时效观念。 法律依据: 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的,依照其规定。 但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

股权继承是什么概念

法律顾问律师22分钟前回复:

关于股权继承是什么概念的问题,根据相关政策法规分析如下: 股权继承是指自然人股东死亡后由其合法继承人继承股东资格行使股东权利的制度。 股权的合法继承会导致公司股东的变更,这对有限责任公司会产生深刻影响。 因为有限责任公司具有人合性和资合性,是基于股东之间的相互信任设立的,如法律不加限制的允许股东的继承人继承股东资格,会导致因新旧股东的不合而产生纠纷或者突破法律对公司股东人数的限制等。 法律依据: 《公司法》第七十五条,股东资格的继承, 自然人股东死亡后,其合法继承人可以继承股东资格;但是,公司章程另有规定的除外。

关于法院对自书遗嘱的权威解读

法律顾问律师24分钟前回复:

关于关于法院对自书遗嘱的权威解读的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 关于法院对自书遗嘱的权威解读 关于本院对于自书遗嘱相关规定之阐释如下:依据相关法律法规,自然人在其亲笔书写的遗书中,详细记录直至死后个人财产的处置事宜时,若此遗书明确反映出该人去世前的确切意旨且其本人亲自签署并标注了具体的日期,同时也没有任何反证足以颠覆这一事实,则可据此视为自书遗嘱对待。

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